Immeuble à vendre à BAUGE-EN-ANJOU de 159m²163 000 €
Réf 805145
Aperçu de cet immeuble à vendre de 159 m²
Immeuble
159m²
118m²
1800
Le point fort de cet immeuble
Emplacement idéal et potentiel important !
Description de cet immeuble à vendre de 159 m²
Immeuble de rapport en coeur de ville de Baugé
Situé en plein coeur de ville de Baugé, je vous propose cet immeuble de rapport actuellement loué (bail commercial en place), et constitué actuellement de deux "lots".
A) un local commercial avec son entrée indépendante comprenant, au RdC, une boutique avec son show-room d'environ 45m², une arrière-boutique avec WC, une salle de soins et un bureau. A l'étage, toujours dans l'espace professionnel actuel, vous trouverez une entrée avec espace détente, une salle de réunion, une salle de soins. (photos disponibles sur demande)
B) un Appartement de type T1, situé uniquement l'étage, propose une entrée avec placards de rangements, une salle d'eau (douche, lavabo, sèche serviettes) avec WC séparés, une pièce principale avec coin séjour et lit 2 personnes, une cuisine aménagée séparée . Présentant un fort potentiel pour un investissement, cet immeuble, en très bon état général, propose plusieurs voies d'exploitation offrant une rentabilité intéressante. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195
A) un local commercial avec son entrée indépendante comprenant, au RdC, une boutique avec son show-room d'environ 45m², une arrière-boutique avec WC, une salle de soins et un bureau. A l'étage, toujours dans l'espace professionnel actuel, vous trouverez une entrée avec espace détente, une salle de réunion, une salle de soins. (photos disponibles sur demande)
B) un Appartement de type T1, situé uniquement l'étage, propose une entrée avec placards de rangements, une salle d'eau (douche, lavabo, sèche serviettes) avec WC séparés, une pièce principale avec coin séjour et lit 2 personnes, une cuisine aménagée séparée . Présentant un fort potentiel pour un investissement, cet immeuble, en très bon état général, propose plusieurs voies d'exploitation offrant une rentabilité intéressante. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1090€ / an
Maximum : 1490€ / an
Ce bien vous est proposé par
Denis Langlet
Baugé-En-Anjou (49150)
40 biens en portefeuille
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