Local de 770m2 sur 2690m2 de terrain contenant 3 cellules d'atelier avec un sous plateau bureau d'une surface de 190m2 chacune en mise en location ( dont 2 sont actuellement en location) et 4 bureaux à l'étage de 36 à 40m2 dont un en location. Donc 3 baux en cours sur les 7 lots (avantage de pouvoir choisir les loyers des lots disponibles) Avec 7 lots en location, le taux de rentabilité brute est de 7%. Afin d'augmenter la capacité de location, la construction d'un 2ème bâtiment a été envisagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 850 000 € HT + 170 000 € TVA, soit 1 020 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 807 500 € HT + 161 500 € TVA, soit 969 000 € TTC Honoraires d'agence : 42 500 € HT + 8 500 € TVA, soit 51 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

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