Situé à Saint Maximin la Sainte-Baume, dans une zone d'activité importante, avec une facilité d’accès route et autoroute, ce local commercial de 150m², avec sa vitrine de 4 mètres de large et ses deux places de parking privées, se compose d'une pièce de 80 m² au rez de chausse pouvant accueillir la clientèle, avec WC aux normes PMR, carrelé jusqu'au plafond. A l’étage, vous trouverez une pièce de 70m² avec carrelage antidérapant et un deuxième WC. Équipé de 3 climatiseurs réversibles, toute l’électricité, la plomberie et l'aménagement intérieur sont refait à neuf en 2019 avec un compteur triphasé 380 pour utilisation de matériel adapté. Loyer annuel 16900 euros HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 27 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 28 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 22 000 € HT + 0 € TVA, soit 22 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (27.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SIMONIAN, Tél. : 0649387357, E-mail : cyril.simonian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 814 706 420

Situé à cinq minutes en voiture de Saint Maximin, au centre de Rougiers, vente d'un fonds de commerce Bar Tabac PMU Loto. Possibilité de faire un restaurant et un appartement au dessus du bar. CA de 2020 : 220 000 € 3 étages de 40m2 chacun. Loyer de 799,90 € Vente du fonds de commerce d'une pizzeria d'environ 25-30 m2 inclus dans la vente du bar (possibilité de l'enlever) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 242 000 € HT + 4 356 € TVA, soit 246 356 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 220 € HT + 0 € TVA, soit 220 220 € TTC Honoraires d'agence : 21 780 € HT + 4 356 € TVA, soit 26 136 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Juana JULLIEN, Tél. : 06 32 84 80 18, E-mail : juana.jullien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 884 935 438

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