SOUS OFFRE Situé à Louans, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de cette charmante localité. Proche de toutes les commodités et points d'intérêt qu'offre la ville, il offre un cadre dynamique et attractif idéal pour installer son activité professionnelle. Le bien dispose également d'une surface extérieure de 194 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette propriété propose une surface habitable de 305 m², répartie sur 7 pièces spacieuses. Avec ses 5 chambres, 5 toilettes et 3 salles de bain, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une activité professionnelle diversifiée. Son agencement intérieur permettra à l'acheteur de donner libre cours à son imagination et d'adapter les différents espaces selon ses besoins spécifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 192 090 € HT + 2 112,99 € TVA, soit 194 202,99 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 181 525,05 € HT + 0 € TVA, soit 181 525,05 € TTC Honoraires d'agence : 10 564,95 € HT + 2 112,99 € TVA, soit 12 677,94 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 0626599019, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707

Local d’activités offrant une surface totale de 450 m² avec 100 m² dédiés à des bureaux et sanitaire. Situé sur un terrain d'environ 800 m², ce hangar propose un espace modulable et adapté à divers types d'activités. Doté d'une isolation intérieure qui garantit une isolation optimale pour vos besoins professionnels. Les 100 m² de bureaux offrent un espace confortable pour la gestion administrative de votre entreprise. Ne ratez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un hangar situé ZAC de SAINT MALO. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 304 500 € HT + 4 872 € TVA, soit 309 372 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 140 € HT + 0 € TVA, soit 280 140 € TTC Honoraires d'agence : 24 360 € HT + 4 872 € TVA, soit 29 232 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 0614510423, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466

Entrepôt de stockage de 300m2, proche de la D943 et des grands axes (autoroute A85), le local comprenant 4 bureaux (possibilités 5) espace cuisine et sanitaire. Sur un terrain en cour de bornage entre 800 et 1000M2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 346 667 € HT + 3 333,4 € TVA, soit 350 000,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC Honoraires d'agence : 16 667 € HT + 3 333,4 € TVA, soit 20 000,4 € TTC (6.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : charlotte.pubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149

Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, ce local commercial est fait pour vous ! Situé à Truyes, dans une zone à très forte influence de plus de 22 000 voitures par jour, ce local de 74 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Le local est actuellement loué à un locataire sérieux et solvable, qui exerce une activité de restauration rapide. Le loyer annuel est de 10 560 € hors taxes. Le prix de vente est de 149 900 € hors taxes, honoraires d'agence inclus. Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien immobilier situé dans une zone dynamique et attractive. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce local et obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 900 € HT + 29 980 € TVA, soit 179 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 134 910 € HT + 26 982 € TVA, soit 161 892 € TTC Honoraires d'agence : 14 990 € HT + 2 998 € TVA, soit 17 988 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 0614510423, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466

Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, ce local commercial est fait pour vous ! Situé à Truyes, dans une zone à très forte influence de plus de 22 000 voitures par jour, ce local de 87 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Le local est actuellement loué à un locataire sérieux et solvable, qui exerce une activité Intérim Le loyer annuel est de 12 000 € hors taxes. Le prix de vente est de 176900 € hors taxes, honoraires d'agence inclus. Le local est en bon état général. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien immobilier situé dans une zone dynamique et attractive. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce local et obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 176 900 € HT + 35 380 € TVA, soit 212 280 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 210 € HT + 31 842 € TVA, soit 191 052 € TTC Honoraires d'agence : 17 690 € HT + 3 538 € TVA, soit 21 228 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 0614510423, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466

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