------SOUS OFFRE------ À saisir dans le centre de Nice. Le local commercial dispose d'une surface de 90 m² (possibilité d'habiter sur place), prêt à accueillir votre activité. Avec une belle vitrine sur pignon de rue d'une longueur de 7 mètres. Celui-ci bénéficie d'une excellente visibilité et d'un très bon emplacement pour votre entreprise. Activités possibles : Esthétique, coiffure, barbier, friperie, magasin de vêtement et accessoire, téléphonie, bibelot, professions libérales, bureaux. 3 entrées avec 2 sur rue et une dans l'immeuble laisse la possibilité de faire plusieurs professions ou bien d'exercer et d'avoir son appartement privé attenant. ***Fin de bail 2032 loyer charges comprises 1220€ TTC*** Contactez-moi pour plus de renseignement ! Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 28 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 20 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 22 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (27.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine JAMPY, Tél. : 0781721166, E-mail : amandine.jampy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890 921 562

Fonds de commerce de 40m2 très bien situé à Nice en zone 1 face au tramway avec beaucoup de passage et une terrasse extérieur pouvant accueillir une vingtaine de personnes. Une réserve de 20m2 disposant d'une chambre froide négative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Madeleine LEGRAIS, Tél. : 06 33 67 40 71, E-mail : mariemadeleine.legrais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 825 143 043

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