Opportunité de reprise d'un établissement de renom entièrement rénové dans le domaine de la restauration offrant une gamme complète de services comprenant brasserie, pizzeria, pâtes, traiteur à livrer et à emporter situé proche de la mer. L'emplacement stratégique est à proximité d'un parking , d'un axe circulant et de diverses enseignes qui renforcent sa visibilité. Les locaux comprennent une grande salle de 90 m² (71 places assises), une autre salle de 40 m² (26 places assises), une terrasse de 50 m² avec vue sur la canche (44 places assises), deux toilettes, une grande cuisine neuve, un comptoir, une réserve mais également un logement de 100 m² avec 3 chambres, salon, salle à manger, toilette, salle d'eau, cour et balcon. L'effectif à la vente sera de 6 personnes et il sera prudent de prévoir un chef cuisinier.(pas de contrat brasseur) La valeur locative est de 2312 euros par mois avec en plus 300 euros de provisions sur charges et le bail commercial est signé jusqu'au 30 septembre 2030. La croissance du chiffre d'affaires a été significative avec une progression depuis les 3 dernières années pour atteindre aujourd'hui prêt de 700000,00 euros. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 560 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 566 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 530 000 € HT + 0 € TVA, soit 530 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

Ce beau magasin de prêt à porter mixte et junior existe depuis 22 ans, il profite de cet emplacement n°1 à proximité des magasins et des parkings en plein centre ville. Une surface d'environ 70 m2 comprenant le magasin de vente, sanitaires et une réserve pour y présenter des produits multi-marques de qualité dans un environnement cosy ou le conseil et l'accompagnement sont l'identité de la boutique. Un large choix de références pour satisfaire pleinement une clientèle fidèle. Ouverture du mardi au samedi. CA de 335000€. Loyer 1336€ mensuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 86 400 € HT + 1 382,4 € TVA, soit 87 782,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 488 € HT + 0 € TVA, soit 79 488 € TTC Honoraires d'agence : 6 912 € HT + 1 382,4 € TVA, soit 8 294,4 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy BALLY, Tél. : 0685577517, E-mail : willy.bally@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 437 482 888

Situé dans la charmante ville d'Étaples, ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal. Proche de toutes commodités et points d'intérêts, cette localité offre un cadre dynamique et accueillant. À quelques pas se trouvent des commerces, restaurants et services. De plus, la proximité de la mer en fait un lieu attrayant pour les professionnels en quête d'un environnement agréable. L'intérieur des bureaux présente une surface habitable de 112 m² répartis en 7 pièces. La configuration actuelle permet une utilisation pratique des espaces, mais offre également une flexibilité pour un aménagement personnalisé. Ce bien spacieux et fonctionnel offre un cadre de travail optimal pour toute entreprise à la recherche de bureaux bien situé et adaptable à ses besoins. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1437 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 000 € HT + 2 250 € TVA, soit 227 250 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 213 750 € HT + 0 € TVA, soit 213 750 € TTC Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DANEL, Tél. : 06 84 87 21 87, E-mail : franck.danel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 448 398 123

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