Saumur, Ile d'Offard. Rive de la Loire à 200m. Superbe vue sur le chateau de Saumur et sur la Loire. Appartement en duplex d'environ 60m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. (16 lots : 2 commerces, 6 appartements et 8 caves. Syndic bénévole. Charges de copropriété 180€/an). Cour commune clôturée et sécurisée avec terrasse. Composition : entrée, pièce de vie, salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une en mezzanine et cave individuelle. Chauffage individuel gaz de ville. Contact et visites : frederic.briard@safti.fr / 07.82.40.40.85. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

Situé dans la charmante ville de Saumur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Proche du centre ville 300m à pieds de la place bilange, il bénéficie d'une localisation idéale, notamment grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Les habitants pourront également profiter des richesses culturelles et historiques de la région, avec notamment le château de Saumur et les vignobles environnants & son magnifique théâtre en dôme dont on a une vue imprenable depuis le Balcon de 35 m2. Ce bien dispose d'une place de parking type box, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour stationner un véhicule. Idéal pour les propriétaires de voiture, cet atout est un véritable confort au quotidien, pour l'hyper-centre-ville de Saumur D'une surface habitable de 56 m², cet appartement comprend 2 pièces. L'intérieur de ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. Sa construction récente en 2022 témoigne d'une qualité et de prestations des finitions et de matériaux. Cet appartement offre ainsi un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581

Situé au cœur du centre-ville de Saumur ce superbe triplex d’environ 130m² (104 m² loi carrez) vous fera succomber par son charme . Visite virtuelle disponible. Réhabilité en habitation contemporaine ce lieu de vie offre la rare possibilité de conserver un esprit loft, qui se caractérise par de grands espaces ouverts, tout en préservant l’intimité de chacun avec des espaces indépendants. Au rez-de-chaussée une vaste entrée vous guidera à l’étage où vous découvrirez un lieu de vie entièrement ouvert, rythmé par plusieurs ouvertures et une charpente apparente qui renforce le caractère du lieu. La surface se déploie autour de l’espace central qui comprend une cuisine ouverte sur un salon séjour. Un espace salon chaleureux avec poêle à bois et un coin de réception dans chacun des autres angles de la pièce. Le tout donnant accès à une spacieuse terrasse arboré de 100 m2, un atout rare qui vous offrira un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. 2 chambres avec salle d’eau dont une avec accès sur la terrasse, wc indépendants. Au 2ème étage une mezzanine offrant la possibilité d’y installer un bureau, une chambre avec sa salle d’eau. Les citadins recherchant la proximités des commodités du centre ville sans les agitations urbaines seront conquis par les prestations et l’authenticité de cet appartement qui détient en bonus une place de parking privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHARTON, Tél. : 06 77 46 43 35, E-mail : karine.charton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 188 224

Situé à Saumur proche hôpital découvrez cet appartement de 80 m2 5 pièces. Doté de 3 chambres, 1 bureau, un salon séjour, une cuisine équipée, 1 salle de bains, wc séparés. Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel. Une entrée indépendante vous conduira vers un spacieux salon-séjour s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La résidence, de bon standing et sécurisée, garantit un cadre de vie agréable. Un garage en rez-de-chaussée, un parking et une cave . À seulement quelques minutes à pied de l’hôpital et en face de l'arrêt de bus de la ligne 33/34. Aucuns travaux à prévoir. cette propriété bénéficie également de faibles charges au sein d'une copropriété qui ne fait l’objet d’aucunes procédures. Valeur locative 720€/mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1539 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHARTON, Tél. : 06 77 46 43 35, E-mail : karine.charton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 188 224

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