Situé à Saint-Orens-de-Gameville, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal, proche du centre, des écoles, lycées, et collèges, tout en étant au calme. Il est parfait pour les familles. Avec une piscine commune, la résidence sécurisée offre un environnement convivial et pratique, desservi par les transports en commun comme les bus, parfaits pour les déplacements quotidiens. Cet appartement de 97 m² dispose d'une loggia offrant un espace extérieur privatif agréable sans vis-à-vis. Deux places de parking sécurisées complètent les aménagements extérieurs, assurant confort et praticité. À l'intérieur, on découvre un logement spacieux et lumineux avec un séjour de près de 30 m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée, récente. Dans l'espace nuit, trois belles chambres avec rangements, deux salles d'eau avec douches italiennes, et deux toilettes séparés. Les sols en parquet, moquette et carrelage apportent chaleur et confort à chaque pièce, tandis que les grandes portes-fenêtres assurent une belle luminosité. Appartement situé au 1er étage (sans ascenseur), chauffage électrique avec radiateurs à inertie, récents et économes. Ce bien moderne et bien entretenu représente une opportunité rare dans le secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1738 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619

Situé dans une résidence sur la commune de Saint-Orens de Gammeville, cet appartement de type T2 vendu loué a été totalement rénové avec goût et qualité. Situé au 1er étage, il offre une pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée. Place de stationnement privative extérieure. Idéal investisseurs ... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 0612212700, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267

Venez découvrir cet appartement T3 de 61m² aux normes BBC situé au 2er étage avec ascenseur d’une copropriété calme et sécurisée sans vis à vis. Un pratique petit pallier privatif donne accès à l’appartement. A l’entrée vous découvrirez une belle pièce à vivre d’environ 25 m² ouverte sur une cuisine équipée (hotte, plaque vitro, frigo) composée de grandes ouvertures très lumineuses, le tout donnant accès sur 2 splendides balcon de 8 m² et 4 m² orienté Est-sud qui vous réservera des repas avec une vue imprenable sur la vallée de la Marcaissonne. La partie nuit se compose de deux chambres pour l’une de 11 m² donnant sur un balcon et pour la plus grande de 12 m² qui intègre un placard avec étagères et penderie, un espace de rangement très pratique. Une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d’une baignoire, les toilettes séparées sont conformes aux exigences des normes PMR. Pour finir d’agrémenter ce bien se rajoute deux places de parking en sous-sol sécurisé dont une en box. Cette copropriété est L’appartement est idéalement placé et située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Orens-de-Gameville tout en ayant une position centrale à proximité immédiate du centre-ville, des bus, commerces, écoles, activités sportives et de loisirs… N'hésitez plus, venez le visiter !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier PIROVANO, Tél. : 06 85 42 04 64, E-mail : didier.pirovano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 415 271 998

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