Situé dans le village de Pélussin, un T3 de 62 m² offre un emplacement proche toutes commodité. Le village se distingue par sa tranquillité et son cadre naturel pittoresque bénéficiant d'un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, les collèges et les crèches à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants, la fibre optique assure une connectivité rapide à tous les besoins numériques. L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un placard pratique pour le rangement. La cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse de 30,90 m² offre un espace convivial pour recevoir vos invités. L'appartement dispose de deux chambres de 9,69 m² et 9,85 m², dont l'une est équipée d'un dressing. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent les aménagements de cet appartement. Côté confort, vous apprécierez les équipements tels qu'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur et des radiateurs électriques à inertie. De plus, le logement est bien isolé et dispose de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Les sols en parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que le carrelage est présent dans la salle d'eau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kalek DHIFI, Tél. : 0610938251, E-mail : kalek.dhifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 523 505 394

Bienvenue dans le Parc régional du Pilat, au cœur de Pélussin, où j'ai le plaisir de vous présenter un bien rare ! Cet appartement de 3 pièces, d'une généreuse surface de plus de 82 m², est situé au 1er étage d'un immeuble en pierres. Dès votre arrivée dans cette petite copropriété sécurisée, vous serez séduit par l'ambiance paisible qui y règne. Entrez pour découvrir une pièce de vie traversante, qui s'ouvre sur un balcon, imaginez-vous profiter de petits déjeuners en terrasse dans cet espace que vous pourriez décorer à votre goût. Vous allez aussi adorer la spacieuse cuisine carrée d'environ 21 m². Un espace généreux qui une fois totalement aménagé deviendra le cœur névralgique de votre foyer, idéal pour accueillir famille et amis lors de moments conviviaux inoubliables. En continuant la visite, vous serez agréablement surpris par un dégagement équipé d'un vaste placard mural, offrant un espace de rangement pratique. Ce dernier vous conduira à la partie nuit, où vous découvrirez deux belles chambres de 14 m² chacune. Un vrai luxe pour des espaces de repos confortables et intimes. L'appartement est également pourvu d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Pour couronner le tout, vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement ! Ce bien comprend non pas une, ni deux, mais bien trois places de parking privatives, ce qui est tout simplement incroyable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisissez l’opportunité d'acquérir ce bien rare à Pélussin. Je suis impatient de vous faire découvrir votre futur chez-vous ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé FONTBONNE, Tél. : 0768131788, E-mail : herve.fontbonne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 843 587 551

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