TRIANGLE D'OR - PARIS 8ème, à vendre appartement 4 pièces avec balcon, situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une vue sur les toits de Paris. Belle copropriété de 1880, située dans une rue calme, sécurisée et dotée d'un gardien. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, bénéficie de parties communes bien entretenues, reflétant le soin constant apporté à cette élégante bâtisse. Appartement de 4 pièces, situé en étage élevé, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. D'une superficie d'environ 104 m², il bénéficie d'un environnement calme et d'une excellente luminosité. L'agencement comprend une entrée avec rangements, un double séjour salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, chacune avec son propre balcon. Complété par une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC. Vendu meublé, cet appartement combine esthétique et confort, est en très bon état et habitable immédiatement. Photos sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 997 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104

Paris 8 ème quartier de l'Europe, à deux pas du métro Europe et la Gare Saint Lazare, dans un immeuble en pierre de taille, je vous invite à découvrir cet appartement familial 4/5 pièces au 2 ème avec ascenseur : Vous serez séduit par son volume généreux et modulable, son charme : parquet, moulures, cheminée : il nous offre une grande entrée, un double séjour de 40 m² baigné de lumière plein ouest avec balconnets (cuisine US possible), 3 belles chambres, une salle d'eau avec toilette et une cuisine avec cellier de 20 m². Une cave de 10 m² complète ce bien, rénovation à prévoir, beau potentiel à la clef. Un rack à vélo est à la disposition des copropriétaires. les charges de copropriétés sont de 330 € par mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407

Investissement d'exception : Appartement de 263m² au cœur du Triangle d'Or, avenue Montaigne, Paris 8e. Style haussmannien, sécurisée, 2e étage avec ascenseur. Offrant une entrée, double salon avec deux cheminées, salle à manger, cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Deux autres salles de bains, deux WC indépendants et une buanderie. En sous-sol, une place de parking et cave. Une opportunité unique pour les investisseurs, alliant élégance parisienne et rentabilité assurée.Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette chance exceptionnelle d'investir dans le prestige parisien.Découvrez l'exclusivité dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 23400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 8 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Appartement de 8 pièces, 366m² au cœur du Triangle d'Or, Paris 8e, dans un style haussmannien au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien offre une entrée spacieuse, un salon, trois grands séjours avec quatre cheminées, une cuisine, quatre grandes chambres, trois salles de bains, quatre WC, une buanderie, et un balcon donnant sur la rue de Marignan. En sous-sol, une place de parking et une cave sont incluses. Alliance parfaite entre élégance parisienne et rentabilité garantie. Contactez-moi dès maintenant pour explorer cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier d'exception à Paris. Découvrez l'exclusivité dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 33116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 9 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970

Situé dans le 8e arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la capitale. Proche des commerces, des restaurants, et des attractions touristiques, il offre un cadre de vie dynamique et animé. Idéalement situé, il permet également un accès facile aux transports en commun, offrant ainsi une grande facilité de déplacement dans la ville lumière. D'une surface habitable de 40 m² et composé de 2 pièces, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Les possibilités d'aménagement sont multiples, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon les besoins et les envies de chacun. Son emplacement et ses caractéristiques intérieures en font un bien attractif, idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le centre de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CONSTANS, Tél. : 0615655219, E-mail : nathalie.constans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810 379 560

Dans le triangle d'or, À 2 pas de la place François 1er et de l'avenue Montaigne, un vaste appartement d'un peu plus de 200m2, avec de belles pièces de réception donnant sur la galerie Dior, 3 chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains, une family room (possibilité 4ème chambre), une salle d'eau, cuisine professionnelle, parking et caves. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11185 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 4 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blanche-Noëlle CHAMPAGNE, Tél. : 0652028234, E-mail : blanchenoelle.champagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883 549 354

Au sein d'un prestigieux immeuble en pierre de taille datant du début du siècle dernier, je vous propose un appartement 8 pièces. Il vous offre une galerie d'entrée, une triple salle de réception donnant sur un balcon filant, un salon, une salle de bains d'invité avec ses toilettes. Une spacieuse pièce avec un bow-window pourra de nouveau devenir une élégante cuisine. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, des toilettes et de nombreux rangements. Toutes les chambres de ce somptueux bien traversant, se situent au calme de la cour. Quelques travaux sont à prévoir mais le cachet et la grandeur sont toujours au rendez vous (moulures, parquet, hauteur sous plafond...) Sa vue donnant au grès des saisons sur la Tour Eiffel ainsi que sa situation au sein de Paris en font un bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 8 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie MONGIN, Tél. : 0603406631, E-mail : amelie.mongin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817 751 498

7 Appartements à vendre, PARIS 8E ARRONDISSEMENT (75008)

Appartement - 4 pièces - 104m²

Appartement - 4 pièces - 122m²

Appartement - 6 pièces - 263m²

Appartement - 8 pièces - 366m²

Appartement - 2 pièces - 40m²

Appartement - 6 pièces - 210m²

Appartement - 8 pièces - 407m²

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