Situé en bas de l'avenue Brancolar, venez découvrir ce bel appartement de 84 m² au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Ce bien se compose d’un salon lumineux avec balcon filant, 3 chambres dont un bureau, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé. Vous trouverez également de nombreux rangements, une triple exposition, des fenêtres en double vitrage et des volets électriques. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Emplacement idéal pour une famille : proche des écoles (primaire, collège, lycée, université Valrose), commerces de proximité accessibles à pied et les transports en commun vous situent à 10 min du centre-ville de Nice (bus, tram ligne 1). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica JAGER, Tél. : 0629452523, E-mail : jessica.jager@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948 206 933

Situé dans le quartier de Cessole à Nice Nord (06100). Cet appartement T2 offre un emplacement au calme, dans une voie privée. Il est situé à proximité des écoles, commerces et des transports en commun. D'une surface habitable de 34 m², cet appartement à rafraîchir dispose d'une distribution pratique en 2 pièces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Cet appartement est complété par une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son potentiel de rénovation offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Bien occupé illégalement procédure en cours Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

NICE QUARTIER CHAMBRUN Venez découvrir ce joli appartement de 32m2 disposant d’un coin nuit fermé par verrière et d’un très agréable balcon à vue dégagée avec aperçu mer ! Cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue dispose d’une configuration très efficace : une entrée avec placards de rangements, un coin nuit séparé par une jolie verrière style atelier, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 4m2 env. exposé sud-ouest avec aperçu mer, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète ce lot. Proche de toutes commodités : commerces et transports : bus en bas de l’immeuble et tramway à 10 minutes à pieds, commerces, ce bien est un bon investissement aussi bien locatif que pour un premier achat. Eau chaude et chauffage collectif compris dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394

Joli studio de 24,58m2 situé en rez-de-chaussée, en haut de l'avenue Cyrille Besset ( accès au Tram rapide ainsi qu'à l'autoroute) Orienté Sud-Est, très lumineux grâce à 2 belles ouvertures, il a été entièrement rénové avec goût Il propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ( réfrigérateur, hotte, four, plaque) ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne et wc. Double vitrage, porte blindée, fibre internet dans l'immeuble, chauffage collectif. Idéal premier achat, investissement locatif (meublé ou vide), Airbnb, profession libérale Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400

Appartement de 5 pièces rénové d’une surface de 108m² Carrez, au 4e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur situé cœur du centre-ville dans le quartier Gambetta. IDEAL INVESTISSEUR. Il est situé à proximité de la gare, des transports et de toutes les commodités. L'appartement est configuré en colocation avec 4 chambres louées ce qui génère des revenus de 2.200€/mois. Revalorisation des loyers possible au départ des locataires. Possibilité d'optimisation des revenus avec de la location courte durée (autorisée dans la copropriété). L'appartement est rénové avec goût et des matériaux de qualité, il est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage. Il comporte 2 salles de bain dont une avec toilette, et d'un second toilette séparé Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

SOUS OFFRE ACCEPTÉE Grand T2 de 55 m² à Nice Nord, boulevard Henri Sappia. l'appartement est situé au 3 ième étage, il est constitué d'une entrée avec placard, donnant sur une chambre, une grande pièce de vie, une cuisine, un toilette séparé et une salle d'eau. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'ensemble est à rénover entièrement. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059

Voici un bien RARE qui saura vous séduire! Situé dans le quartier Borriglione, entre l'autoroute et le marché de la libération, Safti vous présente ce magnifique 3 pièces de 105 m² au DERNIER ETAGE et sa SUPERBE TERRASSE avec une vue PANORAMIQUE. Parmi les nombreux points forts de votre futur bien: * Dernier étage qui surplombe une vue féerique à 180 degrés sur Nice, ses collines et la mer. * Terrasse de 21 m² avec sa vue imprenable et sans vis à vis prolongeant le salon pour profiter des soirées d'été avec ses amis. * Appartement baigné de soleil grâce à sa triple exposition. * Magnifique double living de 37 m² pour y aménager un salon et une salle à manger. * 2 belles chambres avec placard dont une de 16 m² avec une terrasse de 10m². * 1 salle de bain et une salle d'eau. * Climatisation, double vitrage et volets roulants. * Transformable en 4 pièces. * A deux pas du tramway Valrose, proche autoroute et marché de la Libération. * Résidence récente et sécurisée. * 1 grand garage fermé pouvant acceuillir un gros véhicule. * Possibilité d'acquérir en sus un 2ème garage fermé (25 000 Euros) A VOIR RAPIDEMENT... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel ISRAEL, Tél. : 0613230737, E-mail : lionel.israel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 828 339 416

7 Appartements à vendre, NICE (06100)

Appartement - 4 pièces - 84m²

Appartement - 2 pièces - 34m²

Appartement - 2 pièces - 32m²

Appartement - 1 pièce - 25m²

Appartement - 5 pièces - 108m²

Appartement - 2 pièces - 54m²

Appartement - 3 pièces - 105m²

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