Situé à Neuville-sur-Saône (69250), cet appartement T4 au volume généreux plus de 100m² et ultra lumineux bénéficie d'un environnement dynamique en ville, proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et d'un lycée; Vous êtes à 10mn à pied du centre et 2m à vélo et 5 mn à vélo de la gare d'Albigny. Équipé de la fibre optique, il offre un cadre de vie pratique et connecté. Toute petite copropriété familiale à très faibles charges vous maitrisez votre budget extrêmement important de nos jours ! Sans aucun vis à vis vous serez séduit pas ce beau bien authentique avec sa rénovation soignée qui offre une belle hauteur sous plafond. Sa disposition intérieure fonctionnelle et ses équipements modernes en font un lieu de vie agréable et chaleureux. Idéal pour ceux recherchant un équilibre entre dynamisme urbain et confort résidentiel. Il se compose d'une cuisine dinatoire, d'un double salon pouvant être refermé pour créer un espace bureau ou une 3 ème chambre, 2 chambres avec leur placard intégré, 1 SDB avec WC. Le tout est complété d' une cave, d'une place de parking et d'un jardin, des atouts non négligeables pour un appartement en ville. Etat impeccable vous pouvez poser vos valises ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

Situé à Neuville-sur-Saône, proche des écoles et des transports en commun, à 10 min à pied du centre ville, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, idéal pour un 1er achat. Dans une résidence sécurisée et arborée, sans vis à vis, vous trouverez cet appartement de 2 pièces de 51m2. Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité. Le couloir, équipé d'un placard, dessert la cuisine, le salon et la chambre, ainsi qu'un cagibi pouvant servir de dressing. La pièce de vie ainsi que la chambre donne sur un balcon de 4m2. Il offre de belles possibilités d'aménagements. Il se situe au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOUBRE, Tél. : 0619752307, E-mail : julie.doubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 499 942 027

Neuville-sur-Saône, limite Montanay, au calme, venez découvrir cet appartement de 100m2 au 1er étage d'une petite copropriété de 7 logements. Cet appartement dispose d'une grande pièce de vie d'environ de 40m2 ainsi que de 3 chambres, toutes équipées de placard. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond et par sa luminosité. Aux beaux jours, vous pourrez vous détendre dans le jardin, non attenant de plus de 300m2 avec son cours d'eau. Vous vous sentirez à la campagne en étant à 10 min à pieds du centre ville. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOUBRE, Tél. : 0619752307, E-mail : julie.doubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 499 942 027

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