Proche du centre ville et de la gare de Deuil-Montmagny (15 mins de la gare du Nord). Au sein d'une résidence avec gardien, prochainement rénovée et mise aux normes. Appartement d'environ 80 m² offrant: entrée avec pièce de rangement, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, W.C. séparés, cave et parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARIAUX, Tél. : 0661460174, E-mail : nicolas.mariaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 532 191 921

Situé à Montmagny (95360), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces, tout en étant idéalement desservie par les transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour ses habitants. À l'intérieur, cet appartement de 67 m² propose un agencement confortable avec ses 3 pièces, dont 2 chambres offrant des espaces de vie bien distincts. L'entrée mène à un séjour lumineux, une cuisine séparée pratique, une salle de bains fonctionnelle, des water-closets séparés et un espace de rangement bien pensé. Avec un dégagement bien distribué, cet appartement offre une judicieuse répartition des différentes zones de vie, garantissant ainsi un confort au quotidien. L'extérieur de ce bien comprend une place de parking couverte et une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'année de construction de l'immeuble assure une certaine solidité et pérennité à l'ensemble. Il est à noter que le ravalement de façade de la résidence a été voté. Appartement coup de cœur et en parfait état d'entretien, vous n'avez qu'à y poser vos valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 873 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878

8% DE RENTABILITÉ ! Possibilité d'une vente à terme. 2/3 PIÈCES CENTRE AVEC 20M2 DE TERRASSE. À seulement 10 km de Paris, sur la commune de Montmagny, en lisière du Domaine régional de le Butte Pinson, et profitant de toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires ( de la crèche au collège), Mairie, commerces, boulangerie, supérette, pharmacie, boucherie, et à seulement 14 minutes à pied de la ligne H ( Gare de Deuil-Montmagny). Appartement 2 pièces, 1 chambre ( Modulable en 3 pièces, 2 chambres) d'un surface de 56 m2 et une agréable terrasse de 20m2 plein sud au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec débarras, d'une pièce de vie donnant plein sud sur une terrasse de 20 m2, d'une chambre, d'une salle douche et d'un Wc séparés. Proposé avec une place de parking boxable au sous-sol Loyer meublé estimé : 1200€/mois ( pour un 3 pièces 2 chambres). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

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