Situé dans la charmante commune de Montlhéry, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour ceux en quête de quiétude tout en restant proche des commodités. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. De plus, sa proximité avec Paris et les grands axes autoroutiers en fait un emplacement stratégique pour des déplacements facilités. Situé au 3° et dernier étage d'une résidence récente et de standing aux accès sécurisés, cet appartement intégralement refait à neuf, vous séduira par ses beaux volumes (pièce de vie >35m2), sa cuisine neuve équipée et aménagée, ses nombreux rangements, sa place de parking en sous-sol protégé. A noter la possibilité de faire l'acquisition d'un lot de de 5 places de parking supplémentaires pour placement locatif. Le bien est situé à proximité de toutes commodités commerces, transports, groupe scolaires, etc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

Nathalie du réseau Safti vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 40 m2 avec balcon de 3 m2 au 1er étage sur 3 dans une résidence neuve livrée en 2024. 1 place de parking privée au sous-sol. L'entrée dessert la cuisine équipée ouverte sur le salon, 1 chambre avec placard, une salle de douche à l'italienne, sèche serviette, wc intégré, emplacement pour la buanderie. Résidence au calme sans nuisance sonore, proche toutes commodités, école, collège, lycée. RER C à 6 mn en voiture (3.6 kms) sur St Michel Sur orge. RN 20 et Francilienne accessibles rapidement. Zone commerciale sur Longpont. Charges annuelles 2500 euros. En copropriété Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

Au cœur du centre ville de Montlhéry, commerces et école au pied de la résidence. Les bus passent juste devant vous déposent aux gares de Saint-Michel ou Sainte-Geneviève en 10 minutes, Dans une résidence sécurisée, ce T3 très bien agencé de 55 m² environ 64 m² au sol. Entièrement rénové en 2021, baigné de lumière, (double exposition, Nord côté chambre, Sud côté séjour). Aucun vis à vis avec vue sur la Tour de Montlhéry. Un box fermé et une place de parking complète ce bien. L'entrée dessert un débarras, une chambre avec dressing, la salle d'eau refaite à neuf , des WC séparés suspendus, une cuisine équipée et aménagée de 2021, ouverte sur une belle pièce de vie. Une autre chambre avec placards. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line CASTAGNA, Tél. : 06 88 86 77 23, E-mail : marieline.castagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832 573 075

DANIEL CONSTANTINO - Safti Immobilier : Je vous invite à me contacter et venir découvrir ce studio en bon état général offrant environ 24 m², très lumineux et situé au 1er étage d'une petite résidence de 1990 avec faibles charges. Il se compose d'une entrée, pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une place de parking privative au pied de l'immeuble. Ce studio à Longpont-sur-Orge offre un environnement de vie agréable à proximité de la Basilique, alliant praticité et fonctionnalité. Son emplacement idéal, ses caractéristiques extérieures et son agencement intérieur en font un choix parfait pour une résidence principale ou un investisseur en quête d'une excellente rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité ! Je suis joignable 7j/7 de 9h à 21h, au plaisir de vous rencontrer... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269

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