Situé dans la résidence des prés à Montigny le Bretonneux, à 10 minutes à pieds du centre commerciale, des écoles (crèche, primaire et secondaire) et de la gare, cet appartement se trouve dans un milieu urbain dynamique mais dans le calme d'une résidence arborée. L'immeuble à été ravalé récemment, possède la fibre et des volets roulants sur toutes les fenêtres. Exposé sud-ouest, ce grand appartement familial, offre un salon-séjour traversant de 35m² avec un balcon donnant sur un espace vert, 3 chambres (possibilité d'une 4ème), une salle de bain et une salle d'eau Ce bien est complété d'une cave et d'une place de parking en sous-sol Les charges sont de 350€ environ par mois et comprennent le chauffage jusqu'à 18° La configuration du bien est également parfaitement adaptée à la colocation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BAUDIC, Tél. : 0661566562, E-mail : antoine.baudic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 350 709 861

Situé à Montigny-le-Bretonneux (78180), cet appartement duplex est niché au cœur d'une résidence piétonne offrant un cadre paisible et familial. Idéalement placé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, collèges, lycées, piscine, gymnase et commerces. De plus, à seulement 10 minutes en voiture de la Gare de Saint Quentin en Yvelines et du futur métro, la localisation de ce bien est très pratique pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse de 11 m2 offrant un espace privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, il offre une place de parking privée en sous-sol, ainsi qu'un parking privé avec stationnement libre à l'extérieur, offrant ainsi facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la surface habitable de 74 m² comprend un rez-de-chaussée avec une entrée avec une petite pièce polyvalente, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour moderne donannt accès à la terrasse. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres parquetées, un dressing, et une salle de douche récente et moderne. Le bien ne nécessite aucun travaux, est lumineux et offre un agencement pratique et contemporain, idéal pour une vie confortable en famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ketty LAMARA, Tél. : 06 34 13 20 32, E-mail : ketty.lamara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 848 368 239

Situé à Montigny-le-Bretonneux (78180), ce spacieux appartement T5 de 108 m² présente un cadre de vie idéal. Offrant un environnement urbain dynamique, vous bénéficierez de la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Les atouts de la ville sont complétés par la praticité des transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, ainsi que l'accès à la fibre pour un quotidien connecté. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking couverte en sous-sol, ajoutant une dimension pratique à la propriété. La façade en béton ( ravalement fait), confère un aspect moderne à l'immeuble, soulignant son intégration harmonieuse dans l'environnement urbain de la ville. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement , traversant, avec de bons volumes, orienté sud , avec 5 pièces agencées sur 108 m². Datant de 1981, le logement, situé au 1è étage, offre un confort moderne avec un ascenseur, un interphone, et des aménagements tels qu'une cave. Idéal pour une vie de famille, cet appartement combine fonctionnalité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable à Montigny-le-Bretonneux. Une entrée dessert une cuisine équipée, avec cellier , un grand séjour parqueté, donnant sur un balcon, orienté sud. Coté nuit, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. La 4è chambre est un studio indépendant loué 690 euros, avec coin cuisine et salle d'eau, WC ,dressing, et présente un revenu locatif interessant. N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement spacieux , proche de tout, et à prix raisonnable! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 289 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie UHRICH, Tél. : 06 13 85 95 87, E-mail : virginie.uhrich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879 793 164

Situé à Montigny-le-Bretonneux, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence de standing avec gardien, dans un quartier recherché. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts à proximité. Son emplacement central permet également de se déplacer facilement grâce à la présence de transports en commun (RER C, réseaux bus) à quelques pas. Ce bien dispose d’une place de parking et d’une cave, offrant ainsi des solutions pratiques pour stationner facilement et pour le stockage. L'intérieur de cet appartement de 88 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une configuration idéale avec 4 pièces, comprenant une entrée avec placard, un double séjour donnant la possibilité d'aménager une 3ème chambre, 1 salles de bains, une salle d'eau, WC indépendant, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'un espace extérieur grâce au balcon de 7 m2 orienté Sud-Ouest accessible depuis le séjour et une chambre. Construit en 1991, il présente un intérieur spacieux et lumineux, dispose de nombreuses possibilités d'aménagement selon les préférences de son futur propriétaire, offrant ainsi une grande flexibilité. Avec ses dimensions généreuses, cet appartement offre un espace de vie confortable et convivial, idéal pour accueillir une famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ketty LAMARA, Tél. : 06 34 13 20 32, E-mail : ketty.lamara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 848 368 239

EXCLUSIVITE SAFTI- REMARQUABLE... MONTIGNY VILLAGE- PROCHE COMMERCES- Dans une résidence de standing (2002) avec ascenseur. Edwige et Joel de magalhaes ont le plaisir de vous proposer ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² en très bon état. Dans le quartier recherché du village, situé au premier étage, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec accès direct sur le balcon. Vous apprécierez le balcon en angle qui vous donnera une vue agréable et dégagée sur la place des Nymphes ! De l'élégance avec un beau parquet au sol ( reprise). Vous profiterez d'une cuisine indépendante ( ouverture possible sur le salon) . Une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres avec placards . Chauffage individuel électrique. Un Box en sous sol complète ce bien. Proche des écoles et des commerces à pieds. Environnement calme. A découvrir ensemble sans plus attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287

5 Appartements à vendre, MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180)

Appartement - 5 pièces - 108m²

Appartement - 3 pièces - 74m²

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Appartement - 4 pièces - 88m²

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