Emplacement exceptionnel, sur l avenue Foch à proximité immédiate du Croisé Laroche et de tous ses commerces. Magnifique Appartement T4 entièrement rénové de 137m2, dans une résidence de standing sécurisée, très bien exposé et lumineux avec son balcon orienté Sud / Sud Ouest, situé au 5ème étage avec vue incroyable. Des votre arrivée, vous serez accueilli par un magnifique hall d entrée de 15m² avec son sol en marbre et comprenant de nombreux rangements. Vous trouverez un bel espace de vie de plus de 42m2 avec son parquet en chêne rénové, donnant sur le balcon pouvant accueillir une table et des chaises et ainsi profiter d'une vue magnifique sur les toits de la métropole lilloise ! Accolée au salon salle à manger, une grande cuisine équipée de 14m2 avec une table donnant sur l'extérieur, permettant de commencer sa journée avec un bon café dans un cadre agréable. Côte nuit, vous retrouvez un espace parental isolé de 30m² avec son dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Egalement deux autres chambres de plus de 15m² chacune avec leur propre salle d'eau. Très bien aménagé, chaque détail à été pensé pour répondre à vos besoins et vos attentes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, installation électrique refaite à neuf, les grandes baies vitrées de l'espace à vivre sont en triple vitrage, les fenêtres coté nuit en double vitrage ainsi que des faux plafonds avec des spots variateurs dans toutes les pièces, il ne restera plus qu'à poser vos meubles. Une grande cave vient également compléter ce bien. Stationnement facile grâce à son garage en sous sol avec porte motorisée et une place de parking extérieure. Accès bus et tram à quelques pas ! Ce bien exclusif vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre très agréable, proche de tous commerces Compris dans les charges, chauffage, eau, entretien des parties communes et service de conciergerie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 0662842302, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731

Ce duplex de 96 m2, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, propose un agencement astucieux : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, une pièce polyvalente pouvant servir de buanderie ou de salle d'eau, ainsi qu'une chambre. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace de rangement. La résidence dispose d'un espace de stationnement libre pour les résidents, et le propriétaire propose en sus de la vente un box. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 375 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 375 € Honoraires : 5,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459

Très bel appartement à la décoration soignée, à 300m des stations de tramway, Croisé Laroche et Clemenceau Hippodrome. Dans une petite copropriété, appartement de 84m2, le hall d'entrée dessert les WC et s'ouvre sur le grand séjour, avec une cheminée feu de bois et une belle cuisine ouverte. Le coin nuit est composé d'une salle de douche avec emplacement pour les machines à laver, deux belles chambres dont l'une avec un dressing. Appartement coup de cœur. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2981 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon BARANOWSKI, Tél. : 06 49 52 41 24, E-mail : simon.baranowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902079409

EXCLUSIVITÉ - A Marcq-en-Barœul, idéalement situé au sein d'un quartier prisé, je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement d'environ 122m² habitables, au sein d'une petite résidence de standing. Une grande entrée dessert l’ensemble de l’appartement : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un vaste séjour, 2 chambres et une suite parentale. Les plus ? Une très belle terrasse (12m²) avec vue sur les espaces verts prolonge le séjour ; la résidence est entièrement sécurisée avec accès au sous-sol (parkings et box fermés) et aux appartements par badge/digicode/vidéophone. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

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