Au col de Leschaux, vous êtes à mi-chemin entre Saint-Jorioz et Lescheraines. Dans cet imposant ancien hôtel des années folles, vous découvrirez cet agréable studio avec terrasse privative; le studio est actuellement loué et sera libéré le 31 mars 2024. la petite entrée dévoile un grand placard; l'accès à la salle d'eau et aux sanitaires est optimisé avec une kitchenette compacte; la pièce principale est ainsi optimisée et baigne de lumière grâce à plusieurs fenêtres. à terme, possibilité de location saisonnière sur un secteur très touristique. la terrasse, très agréable en été, mais aussi à mi-saison, offre une jolie perspective sur la montagne. Une cave complète le tout. Place de parking de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

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