Situé dans la charmante ville du Mesnil Saint-Denis (78320), pour INVESTISSEUR, cet appartement est vendu loué. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence d'interphone, de digicode et de la fibre optique garantit un confort et une sécurité appréciables au quotidien. À l'extérieur, cet appartement de 72 m² dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Un parking en sous-sol est également inclus, assurant ainsi praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux, de deux chambres offrant un espace de vie confortable. La présence d'une baignoire dans la salle de bain et de baies vitrées renforce le confort au quotidien. De plus, les travaux de ravalement et de rénovation énergétique payés en cours sont des atouts non négligeables pour ce bien construit en 1975. Pour information cet appartement sera classé en C à la fin des travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert COLLIOT, Tél. : 06 62 64 25 91, E-mail : norbert.colliot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902 693 670

SAFTI- Edwige et Joël De Magalhaes- Résidence du château, à deux pas des écoles du Bois du Fay. proche des commodités, (Bus, commerces) ce bien est idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible . RARE - Situé au rez de chaussée d'un petit immeuble, d' une surface habitable de 71 m², cet appartement de 3 pièces dispose de 2 grandes chambres et une salle de bain. Vous aimerez cette cuisine récente semi ouverte toute équipée ! La disposition fonctionnelle des pièces et un nombre de rangements conséquent dans tout l'appartement vous offrira un confort et une belle sensation d'espace. Un véritable balcon/terrasse afin de profiter de la vue dégagée ! Le bien comprend une place de parking en sous sol sécurisé. Une cave en sous sol . chauffage individuel au gaz- Un bien UNIQUE vous attend ! A très vite pour une visite ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287

SPECIAL investisseur, appartement vendu avec son locataire. Il est situé au Mesnil Saint Denis, commune du parc Naturel de la Vallée de Chevreuse, au calme, dans une résidence verdoyante. Je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement 2P de 48 M2 avec son balcon traversant. Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée récente, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé avec lave mains. Le bien est complété par une cave, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous sol. Écoles et commerces à pieds. Bus pour la gare de la Verrière en 5 mn. Paris la défense et Paris Montparnasse Ligne U et N. Le plus investisseur: ravalement et rénovation énergétique en cours!!! A bientôt pour une visite! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert COLLIOT, Tél. : 06 62 64 25 91, E-mail : norbert.colliot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902 693 670

Edwige et Joël de Magalhaes - SAFTI C'est au cœur d'un parc fermé et boisé de 2 hectares, à proximité immédiate à pieds du bourg du Mesnil Saint Denis que vous découvrirez la résidence des 4 Vents. Reconnue et appréciée pour la beauté de ses lieux, vous aimerez ce magnifique DUPLEX / F5 de 107 m² (loi Carrez) . Situé au deuxième et dernier étage, il se compose : Un hall d 'entrée donnant sur un double séjour Cathédrale avec TERRASSE PRIVATIVE. UNE VUE EXCEPTIONNELLE VOUS ATTEND ! Cuisine independante équipée (accès loggia) . Couloir avec placards desservant 2 chambres et une salle d'eau . Wc indépendant. A l’étage palier donnant sur la salle de bain avec wc et 1 grande chambre avec terrasse donnant le parc. Deux places de parking en sous sol et cave. Gardien. Si vous souhaitez vivre au cœur du bourg avec toutes les commodités à pieds et profitez d'un cadre exceptionnel de verdure, de calme et de Grand Standing ! Ce DUPLEX aux allures de maison familiale est fait pour vous ! A très vite pour une visite ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287

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