Situé à La Chapelle-sur-Erdre (44240), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun et profite d'un environnement urbain dynamique. La présence de diverses commodités telles que le double vitrage, un interphone, un digicode et la fibre renforcent le confort et la sécurité des résidents. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse orientée SUD avec banne, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement sont incluses, avec un garage individuel fermé. Au deuxième et dernier étage de l'immeuble, ce T3 de 63 m² présente un agencement fonctionnel. On y trouve 1 entrée avec placard, 1 WC, 2 chambres dont une avec placard, 1 salle d'eau avec douche italienne, un séjour avec cuisine ouverte équipée (hotte, plaque induction, four et lave-vaisselle). Le chauffage est individuel avec un système de climatisation réversible. A visiter sans tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 0683459929, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement verdoyant et paisible, ce charmant appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec le bus 86 et la Gare La Chapelle Aulnay, offrant ainsi une connexion rapide au centre de Nantes en seulement 20 minutes. Bourg de la chapelle à une dizaine de minutes Immeuble de 2013 avec ascenseur. À l'intérieur, cet appartement de 58 m² se compose d'une entrée avec rangement, du séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur le balcon de 14m2 exposé plein sud offrant une belle luminosité naturelle, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et sèche serviette. De plus, deux places de parking extérieures complètent le bien, assurant praticité et confort. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027

Appartement T3 baigné de lumière et profitant d'une très grande terrasse exposée sud, dans un cadre verdoyant. Belle pièce à vivre, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bain. 2 places de parking. Une belle opportunité à saisir! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1389 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027

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