EXCLUSIVITÉ - Quartier Parc des Sévines et nouveau centre ville, situé 13 avenue Claude Debussy, dans une rue calme à quelques minutes à pieds du métro "LES AGNETTES" (ligne 13) et 2 minutes des premiers commerces (à proximité immédiate de plusieurs nouveaux commerces , Intermarché de 600 m2, 1 Brasserie de 200 m2, 2 Boulangeries, magasin Naturalia de 400 m2, poissonnerie, boucherie, Picard, salle de Fitness de 700 m2) , venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur en colocation. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence de 4 étages, travaux à prévoir, comprenant : une entrée , un séjour , une cuisine séparée , 1 balcon de 5 m2 , 3 chambres, 1 salle de douche, 1 water-closet, et 1 cave. AVEC 40 000€ de travaux, 18 000€ de frais de notaire, location de 3 chambres EN COLLOCATION avec un loyer annuel de 25200€ (700€/chambre) rentabilité de 9% net. A SAISIR Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

Cet appartement situé dans le quartier très recherché de "Chandon République" situé 27 avenue Chenard et Walker à Gennevilliers semble offrir un ensemble de caractéristiques attrayantes pour tout acheteur potentiel. Voici un résumé des points forts de cette propriété : Emplacement privilégié : La rue Chenard et Walker, dans l'écoquartier de Gennevilliers, est décrite comme calme et familiale, avec des commodités telles que des écoles, une crèche et des commerces à proximité immédiate. Accessibilité : L'appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13), offrant ainsi une excellente connectivité avec d'autres parties de la ville. De plus, la proximité des premiers commerces est un avantage, notamment avec l'ouverture de plusieurs nouveaux commerces. Description de la propriété : L'appartement est situé au 6 -ème et dernière étage avec ascenseur d'une résidence de 6 étages, dans une copropriété récente construite de 2014. Il ne nécessite aucun travaux, ce qui est un avantage majeur pour les acheteurs. Agencement intérieur : L'appartement de 62 m2 comprenant : une entrée, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 9 m2, deux chambres, une salle de bain avec WC, appartement lumineux et traversant EXPOSITION SUD. Commodités supplémentaires : Un local vélo couvert, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses avec l'appartement, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et un parking sécurisé pour les résidents. Le chauffage et l'eau chaude sont collectif à gaz, charges 610€/trimestre, taxe foncière 1200€/an. En résumé, cet appartement semble être une opportunité attrayante pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier dans un quartier prisé de Gennevilliers, offrant à la fois des commodités modernes, une accessibilité pratique et un cadre de vie agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

EN VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES - BIEN RARE SUR LE SECTEUR très recherché de " L'ECO QUARTIER, rue Henri Barbusse à GENNEVILLIERS, dans une rue calme , proche des écoles, collèges et lycées, à quelques minutes à pied du métro Gabriel Péri (ligne 13) et à 2 minutes des premiers commerces (à proximité de plusieurs nouveaux commerces Picard, Intermarché de 600 m2, Brasserie, Boulangerie, Supermarché BIO de 400 m2, poissonnerie, salle de Fitness de 700 m2). Venez découvrir cet appartement situé au 2 -ème étage sur 6 étages avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente de 2015 et sans aucun travaux à prévoir. Le bien est composé comme suit: Une entrée, un séjour de 23 m2 donnant sur la LOGGIA de 13 m2 exposé SUD, une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès à la LOGGIA, 3 chambres , 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC indépendant, Une cave et une place de parking en sous sol AVEC PRISE ELECTRIQUE DE RECHARGEMENT INDIVIDUEL complètent ce bien. Eau chaude et chauffage collectif URBAIN, charges 570€/trimestre, taxes foncières 1700€/an. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Annonce (anglais) : Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

EN VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES EXCLUSIVITÉ - Quartier Parc des Sévines et du nouveau centre ville, situé au 31 rue Georges Thoretton à Gennevilliers , dans une rue calme à 10 minutes à pied du métro Station "Les Agnettes" (ligne 13) , à proximité immédiate de plusieurs nouveaux commerces ouvert en 2023, Picard, Intermarché de 600 m2, Brasserie, 2 Boulangeries, Naturalia de 400 m2, Poissonnerie, Boucherie, Salle de Fitness de 700 m2. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant exposé Est/Ouest situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages, construction de 2017 sans aucun travaux à prévoir. Comprenant: une entrée , un séjour , une cuisine équipée semi ouverte donnant sur le séjour et le balcon de 3 m2, espace WC séparé, 4 chambres , une salle de bains, une place de parking en sous sol complètent ce bien, l'eau chaude et le chauffage sont collectif à gaz, charges 700€/trimestre, taxe foncière 1100€/an. En comptant 8% de frais de notaire, les frais d'agence et 10 000€ de travaux la rentabilité sera de 9% net. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

EN VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES - Quartier "Gennevilliers Village", situé au 29 avenue de la Gare à Gennevilliers , dans une rue calme à 12 minutes à pied du RER C station "GARE DE GENNEVILLIERS" et à 2 minutes des premiers commerces, Brasserie, Boulangerie, Supermarché , poissonnerie, boucherie .....). Venez découvrir cet appartement lumineux exposé EST . Au 2-ème étage avec ascenseur d'une résidence de 3 étages , au sein d'une petite copropriété récente de 2015 et sans aucun travaux à prévoir. Le bien est composé comme suit: une entrée, un séjour de 21 m2 , une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée de 7 m2 donnant sur un balcon de 7 m2, 1 salle de bain, un WC séparé, 2 chambres de 12,92 m2 et 9,37 m2 , une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. le chauffage et l'eau chaude sont individuel à gaz (chauffe-eau), charges 592€/trimestre, taxe foncière 1248€/an COUP DE CŒUR ASSURE//A VISITER AU PLUS VITE. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

EXCLUSIVITÉ - Quartier Parc des Sévines et nouveau centre ville, situé 11 avenue Claude Debussy, dans une rue calme à quelques minutes à pieds du métro "LES AGNETTES" (ligne 13) et 2 minutes des premiers commerces (à proximité immédiate de plusieurs nouveaux commerces , Intermarché de 600 m2, 1 Brasserie de 200 m2, 2 Boulangeries, magasin Naturalia de 400 m2, poissonnerie, boucherie, Picard, salle de Fitness de 700 m2) , venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur en colocation. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence de 5 étages, travaux à prévoir, comprenant : une entrée , un séjour , une cuisine séparée , 1 balcon de 5 m2 , 3 chambres, 1 salle de douche, 1 water-closet, et 1 cave. AVEC 40 000€ de travaux, 18 000€ de frais de notaire, location de 3 chambres EN COLLOCATION avec un loyer annuel de 25200€ (700€/chambre) rentabilité de 9% net. A SAISIR Annonce (anglais) : - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

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