Gagny, secteur Petit Raincy, Jean-Paul De Azevedo vous présente cet appartement lumineux et traversant de 74m2 carrez environ, au 4éme et dernier étage situé dans la résidence arborée et sécurisée avec gardiens "Les Grands Coteaux", comprenant : une entrée avec rangement, un séjour donnant sur un balcon orienté sud avec vue panoramique, une cuisine équipée et aménagée ( chaudière neuve novembre 2023 ) avec une loggia buanderie fermée, un couloir avec placards desservant 3 belles chambres, une salle de bain, et WC séparés. Un box pouvant accueillir 2 voitures, et une cave complètent ce bien. Pour les sportifs et les promenades la résidence se trouve aux abords du parc Gustave Courbet, la copropriété bénéficie d'une crèche, vous êtes à 8mn à pied de la gare du RER E de Gagny, à 300 mètres des écoles maternelles et primaires. Ne tardez pas pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul DE AZEVEDO, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 509 832 564

Gagny, secteur mairie, au sein d'une résidence fermée avec un espace arboré et de jeu pour les enfants, à 5 mn à pied des écoles, commerces et 10 mn à pied du RER E de Gagny, je vous propose ce beau F4 de 65.50m² au dernier étage sans vis à vis. Cet appartement traversant se compose d'une entrée qui dessert la partie salon salle à manger de 18m² très lumineuse et sans vis à vis, une cuisine équipée, ses 3 chambres dont une pouvant être ouverte sur le salon pour obtenir une pièce de vie de 27m², une salle de bain, wc séparé. Une place de parking et cave complètent ce bien. A un prix très abordable, cet appartement est agréable et au sein d'une résidence calme. A visiter! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994

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