Situé à 15 min du RER C et du TRAM 12, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des espaces verts, tout en restant connectée aux principaux axes routiers. L'intérieur de l'appartement comprend une entrée donnant sur un dégagement desservant une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Avec ses 61 m² habitables, cet appartement offre un agencement pratique et optimisé, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Situé à Épinay-sur-Orge (91360), cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité des commodités du quotidien tel que les transports en commun, les écoles et les commerces. La surface habitable de 47 m² offre un espace de vie fonctionnel et bien distribué. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle de bains. Grâce à ses bonnes proportions et à sa disposition bien pensée, chaque recoin de cet appartement est exploité de manière efficace, offrant ainsi un véritable cocon douillet et pratique pour ses résidents. Construit en 1990, il est implanté en rez-de-jardin, offrant ainsi un accès direct à un espace extérieur de 47 m2. Il dispose d'une cave pratique pour le rangement et d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Situé à Épinay-sur-Orge (91360), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, du lycée, et du collège, les familles apprécieront la facilité d'accès aux établissements scolaires. Les transports en commun tels que le bus, le tramway, et le train facilitent les déplacements au quotidien. De plus, la présence de commerces et de services à proximité crée un environnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement de 60 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'agencement en 3 pièces permet une organisation pratique de l'espace. Construit en 1970, ce bien offre un cadre de vie convivial et fonctionnel pour ses habitants, avec la praticité d'une place de parking incluse. Une cave vient compléter les aménagements, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine JORGE, Tél. : 0623574003, E-mail : justine.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 821 072

Situé dans la charmante ville d'EPINAY SUR ORGE, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades agréables. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique à 10 min à pied du RER C et du TRAM 12. Cet appartement de 104 m², dispose d'un salon séjour de 43 m2 donnant sur une terrasse de 11 m2 exposé Sud, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. 2 places de parking et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur pour profiter du soleil en toute quiétude complète ce bien. Sa construction récente en 2023 garantit un confort optimal et une esthétique moderne. Ce bien saura combler les attentes des acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Situé à Épinay-sur-Orge (91360), cet appartement standing bénéficie d'un emplacement recherché, à 10 min du RER C et du TRAM 12 offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Proche des commerces et des transports en commun, et des bords de l'Orge il allie tranquillité et accessibilité. Ce bien dispose de 2 places de parking, d'une terrasse de 11 m2 exposé Sud et d'un jardin privatif, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter des beaux jours. Il se compose d'un séjour-cuisine lumineux avec accès à la terrasse , de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Moderne et bien agencé, il offre une surface habitable de 88 m², idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Avec une année de construction récente (2023), ce bien allie charme, fonctionnalité et confort pour un nouveau départ serein. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Situé dans le quartier gare de la ville (RER C) avec la future station de tramway 12, et, également l'autoroute A6, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréable avec le parc des Rossays et la promenade au bord de l’Orge. L'appartement vous offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32m2 environ accédant sur le balcon, accompagné de deux belles chambres, une salle de bain, un wc séparé et un rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CORTILLOT, Tél. : 0662742952, E-mail : sebastien.cortillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951590777

Situé dans le quartier gare de la ville (RER C) avec la future station de tramway 12, et, également l'autoroute A6, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréable avec le parc des Rossays et la promenade au bord de l’Orge. L'appartement vous offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27m2 environ accédant sur le balcon, accompagné de deux belles chambres, une salle de bain, un wc séparé et un rangement. un parking complète ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CORTILLOT, Tél. : 0662742952, E-mail : sebastien.cortillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951590777

Situé dans le quartier gare de la ville (RER C) avec la future station de tramway 12, et, également l'autoroute A6, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréable avec le parc des Rossays et la promenade au bord de l’Orge. L'appartement vous offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 25m2 environ accédant sur le balcon, accompagné de deux belles chambres, une salle de bain, un wc séparé et un rangement. un parking complète ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CORTILLOT, Tél. : 0662742952, E-mail : sebastien.cortillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951590777

8 Appartements à vendre, EPINAY-SUR-ORGE (91360)

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