Situé à Embrun (05200), cet appartement offre une vue imprenable sur le lac, le plan d'eau et les montagnes. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces, du lac, du plan d'eau, ainsi que des activités sportives et culturelles de la région. À l'extérieur, le bien comprend une place de parking, une loggia spacieuse offrant une vue magnifique, 2 caves et un casier à skis, idéal pour les amateurs de sports d'hiver. À l'intérieur, ce ravissant appartement de 49m² dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine, d'une vaste chambre équipée de rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Construit en 1990, il offre un espace confortable et lumineux pour profiter pleinement de la vue panoramique qu'il offre sur les environs montagneux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LE DORAN, Tél. : 06 86 57 83 07, E-mail : stephane.ledoran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 507 869 162

Situé aux Orres (05200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la station des Orres 1800, offrant un accès direct aux pistes. La station propose un cadre montagnard authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, avec des commerces et restaurants à proximité pour agrémenter le quotidien des résidents. D'une surface habitable de 34 m², ce lumineux appartement orienté plein Sud se compose d'une entrée avec placard, un coin repos avec 2 lits simples, une salle de bain,WC séparés, un espace de vie comprenant une cuisine équipée, une chambre avec placard et un lit double. Un spacieux balcon offre une vue sur les pistes et un box à ski est disponible aux pieds des pistes. La résidence propose des équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure chauffée et un sauna, en plus d'être vendu meublé, ce qui en fait un investissement idéal pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé dans la charmante station familiale des Hautes Alpes Les Orres 1800, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 300 jours par an. Idéalement placé aux pieds des pistes, offrant une vue imprenable sur Les Mélèzes, il se trouve dans une résidence de 2007 offrant des commodités telles qu'une piscine et un sauna, permettant de profiter pleinement de l'après-ski. Les Orres sont réputés pour ses activités hivernales et estivales, offrant ainsi un cadre idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ce chaleureux appartement de 35 m² se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, deux chambres dont une avec un lit double et placard, et une autre avec deux lits simples. On y trouve également une salle de bain avec WC et un balcon offrant une vue spectaculaire. Avec un casier à ski et un parking, cet appartement est parfait pour profiter pleinement des activités de la station. Parfait pour les amateurs de sports d'hiver et de montagne, cet investissement saura satisfaire les exigences d'un acheteur en quête de tranquillité et de bien-être. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé dans la charmante station Les Orres (05200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la station, à proximité immédiate des pistes. Les Orres offre un cadre pittoresque alliant nature préservée et ambiance chaleureuse de montagne. Les commerces, restaurants et activités de loisirs sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour les amoureux des sports d'hiver. Ce studio de 24 m², construit en 1970, propose une entrée avec placard et coin montagne, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un box à ski vient compléter ce bien, idéal pour profiter pleinement des joies de la montagne en toute saison. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé dans la charmante station familiale des Orres, cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Nichée au cœur des Mélèzes, la station offre un accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée. Le bien dispose d'un balcon et d'un double casier à ski. D'une superficie de 20 m², cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec son coin cuisine bien équipé. Son aménagement intérieur est cosy et fonctionnel. Construit en 1970, ce bien offre une rénovation récente triple vitrage, cuisine équipée et salle d'eau. Ce bien est vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé dans la charmante station familiale des Hautes-Alpes, Les Orres 1800, cet appartement offre un cadre paisible et authentique. Profitant d'une résidence avec piscine intérieure et sauna, il se trouve au 1er étage, offrant ainsi une vue dégagée et une exposition plein Sud. À proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et restaurants, cet appartement est un véritable cocon alpin pour les amoureux de la montagne. D'une surface habitable de 63 m², ce lumineux appartement se compose d'une entrée avec placard, de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bain, de 2 toilettes séparés, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, le tout agrémenté d'un balcon orienté Sud. Les chambres sont spacieuses et dotées de nombreux rangements, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Construit en 2007, ce bien est vendu meublé et dispose également d'un box à ski, idéal pour profiter pleinement des activités hivernales dans cette station renommée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Dans une station familiale des Hautes Alpes Les Orres 1800, ensoleillement de 300 jours par an, venez découvrir cet appartement lumineux (PMR), T3 au pied des pistes dans une résidence de 2007 avec toutes les commodités, piscine, sauna. Il est composé d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée ouverte. Une chambre avec un lit double avec placard, une chambre avec 2 lits simples. Une spacieuse salle de bain et WC..balcon. Possibilité de parking en sus. Casier à ski Après le ski, vous pouvez profiter d'une piscine chauffé et du sauna. Idéal investisseur ou résidence secondaire Sous bail commercial jusqu'au 4 décembre 2024 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé dans la charmante commune des Orres (05200), cet appartement est idéalement localisé dans le hameau "Le Mélèzet", à seulement 2 km de la station des Orres où des navettes gratuites sont disponibles en hiver, et à 14 km du plan d'eau d'Embrun pour profiter de la saison estivale. Ce site offre un cadre paisible et pittoresque, tout en restant proche des commerces et activités de la région. Ce studio de 28 m², construit en 1980, présente une disposition fonctionnelle et lumineuse, orientée plein Sud. Il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, un coin nuit avec un lit double, une chambre avec deux lits superposés, une salle d'eau avec toilettes séparés. De plus, il dispose d'un grand balcon offrant une vue panoramique, d'une cave pour le rangement, et d'un box à ski pour les amateurs de sports d'hiver. Vendu meublé, ce bien est une opportunité à saisir pour profiter des joies de la montagne en toute saison. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé dans la charmante station 1800 Les Orres, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de sports d'hiver, avec un accès facile aux pistes de ski et aux commodités locales. Les Orres offre un cadre pittoresque et dynamique, accueillant diverses activités tout au long de l'année, en faisant un lieu prisé pour les amoureux de la montagne. Ce duplex T5 de 66 m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée, un lumineux séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux avec balcon, deux salles de bains, deux toilettes séparées et des placards intégrés. Situé dans une résidence avec piscine et sauna, ce bien sous bail commercial jusqu'en décembre 2024 constitue un investissement attractif, incluant un double parking en sus. Pour plus d'informations, veuillez me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

9 Appartements à vendre, EMBRUN (05200)

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