Magnifique, appartement T2 de 47 m² au deuxième étage, avec balcon côté cour , une place de parking et une cave, idéalement situé au début de la rue de Paris. Profiter d’un séjour lumineux, une chambre spacieuse, une cuisine équipée d’une salle de bain moderne. Emplacement parfait, à proximité de toutes les commodités et à seulement 450 m de la ligne 14 . Idéal pour célibataire couple ou investisseurs, cherche un bien immobilier dans un quartier recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy ROCHER, Tél. : 0768330533, E-mail : freddy.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 978 248 144

Situé à Clichy (92110), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement stratégique en entrée de ville, à seulement quelques minutes de marche des stations de métro Porte de Clichy (ligne 14) et Mairie de Clichy (ligne 13). Cette localisation privilégiée offre un accès rapide au cœur de Paris tout en préservant un cadre de vie calme et agréable, avec des commerces de proximité et des espaces verts à proximité. Cet appartement duplex de 35m², situé au 4ème et 5ème étage (derniers étage) d'un immeuble sans ascenseur, se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte au premier niveau. À l'étage supérieur, on trouve une chambre, un espace bureau, et une salle de bain, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa configuration en duplex, son calme, sa luminosité et sa localisation recherchée à Clichy. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence ROUSSEAU, Tél. : 07 80 98 84 25, E-mail : clemence.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 888 828 365

Mairie de Clichy - M°14/ 13 / RER C PORTE DE CLICHY à seulement 10mn à pieds. Idéalement situé à seulement 10 minutes en métro de Paris, à proximité de la mairie et des commodités et commerces du centre ville, venez découvrir ce superbe studio récemment rénové offrant un espace moderne et fonctionnel idéal pour deux personnes. Cet appartement meublé de 25 m² situé au 3ème étage sans ascenseur est composé d' un beau séjour moderne et lumineux avec un canapé-lit, une cuisine ouverte parfaitement équipée (machine à café, grille-pain, bouilloire, four, micro-onde, plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur), une salle d'eau avec douche et WC, lave-linge, sèche-linge, sèche-cheveux, aspirateur, TV. Une cave en sous sol et un débarras sur le palier complètent ce bien. Très bel investissement LMNP, idéal première acquisition. A visiter sans tarder !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508 802 592

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - A 9 min du métro ligne 13 "Mairie de Clichy" et à proximité de toute commodités, au 8e étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, je vous propose cet appartement 3 pièces de 61m2 refait à neuf par architecte en 2020. Traversant il offre vues dégagées et imprenables des deux côtés. Côté distribution, vous y trouverez une entrée, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Deux caves en sous-sol viennent s'ajouter et possibilité de location d'une place de parking à 250€/trimestre. Aucun travaux à prévoir en copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 547 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2183 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit MATON, Tél. : 0643393018, E-mail : benoit.maton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 789 766 011

Appartement avec BALCON sur jardin. Dans le quartier très agréable et prisé du CENTRE VILLE, à côté du Parc Salengro et du nouveau marché de la rue de Villeneuve - Situé à 5 minutes du métro Mairie de Clichy et de tous commerces de proximité : Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 50,22 m2 carrez au premier étage avec ascenseur au sein d'une BELLE RESIDENCE très bien entretenue et sécurisée. L'appartement TRAVERSANT se compose comme suit: une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 19m2 ouverte sur un balcon de 4,58m2 exposé plein Sud donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine séparée avec balcon. Le coin nuit comprend, un dégagement avec placard, un WC séparé, une salle de bains et une chambre d'environ 10,5m2 avec placard intégré et jardinière. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. La taxe foncière est de 993€/an. Possibilité d'acquérir un BOX EN SOUS SOL de l'immeuble en sus au prix de 25K€. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence ROUSSEAU, Tél. : 07 80 98 84 25, E-mail : clemence.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 888 828 365

Au 1er étage d'une copropriété BBC Livrée en 2022 sécurisée et avec ascenseur, ce bien en parfait état de 88m² composé de matériaux de qualité bénéficie d'une triple expositions, il se compose de deux chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème, un séjour de 35,60m², deux salles d'eau, une cuisine de 10m² équipée et aménagée avec une cave à vin, d'une terrasse de 9,60m² ensoleillée. Au sous-sol un local à vélo est a la disposition des copropriétaires, un emplacement à scooter et un parking sont en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108

Cet appartement, lumineux et dans un état impeccable, est situé en rez de chaussée d'un immeuble de standing, aux portes de Paris. L'entrée avec dressing ouvre sur une cuisine indépendante et sur la pièce à vivre. Vous profiterez également d'une chambre et d'un bureau pouvant offrir une seconde chambre. Une salle de bain avec baignoire, des toilettes indépendantes et une cave complètent ce bien. Idéal pour investisseur, profession libérale ou comme résidence principale. Je serai ravi de vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 0680333350, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378 080 576

Je m'appelle PAT, je suis un magnifique appartement LUMINEUX de 65m2 au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. Une entrée dessert un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace nuit avec couloir, 2 chambres de 11m2 environ avec placard, une salle de bain et un dressing de 4m2 environ. Une cave. Les petits plus : des places de stationnements à tarif préférentiel toute l'année et l'accès à un terrain de tennis. Voir le avant - après ICI : https://renovate.club/share-image/9xmdz97x Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CHAPELLE, Tél. : 0608661121, E-mail : helene.chapelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 793 837 493

8 Appartements à vendre, CLICHY (92110)

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