En plein cœur du Cros de Cagnes, à 10 mètres de la promenade de la plage, se trouve ce magnifique duplex refait à neuf, qui offre un cadre de vie agréable à proximité des plages de la Méditerranée idéalement desservi par les transports en commun, il bénéficie également de la proximité de commerces et restaurants typiques, parfait pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. RDC : séjour de 26 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40m² joliment aménagée, une chambre de 11 m², ainsi que des toilettes indépendants. A l'étage : 2 belles chambres de 11m² et une 3éme pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou encore une chambre d'enfant. Une très belle salle de d'eau avec des WC complète l'étage. L'ensemble est équipé de climatisations réversibles. Un parking à l'entrée du bien est inclus. A la fois au cœur de la rue commerçante, toute en étant en retrait, ce bien n'a pas d'équivalant. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 0744708012, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402 083 380

Cagnes sur Mer, Le Lido, en dernier étage 3P de 73.24m2 transformé en 2P, triple exposition, au calme absolu et bénéficiant de trois terrasses avec vues exceptionnelles. Composé d'une entrée desservant le séjour et le salon tous deux avec vue mer, cuisine US équipée, chambre avec salle de bain attenante donnant sur une grande terrasse vue mer et château de Cagnes. Appartement très lumineux et extrêmement agréable à vivre avec une vue dominante sur toute la côte une place de parking au garage sous sol, et une cave complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 530 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin NAVAS, Tél. : 0637200981, E-mail : benjamin.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 501269906

Cagnes sur Mer, à 50m de la plage et proche de toutes les commodités Dans une résidence sécurisée, en 1er étage, Studio de 30m2 avec balcon exposé sud, au calme. Ce bien est vendu loué. Une cave, ainsi qu'un parking privé extérieur complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

Situé à Cagnes-sur-Mer, ce charmant appartement bénéficie d'une localisation idéale. il offre une proximité appréciable avec les commerces, les écoles (lycée Renoir) et les transports en commun. De plus, sa situation géographique privilégiée, au pied du château, permet de rejoindre rapidement la mer, ajoutant une touche agréable à ce cadre de vie. D'une surface habitable de 57 m², cet appartement, traversant, se compose de 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres. Il bénéficie d’une entrée pouvant servir de bureau ; d’une cuisine récemment rénovée qui s’ouvre sur un beau balcon d’environ 5m² ; d’une pièce à vivre spacieuse, exposée plein Sud, donnant sur un second balcon ; d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne ; d'un WC séparé. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie confortable tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins. Cet appartement dispose d'une place de parking, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité et d'une cave. Venez vite le visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine GUIRLINGER, Tél. : 0659984455, E-mail : martine.guirlinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 805 395 548

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Cagnes sur Mer, quartier du polygone, à deux pas du futur tramway, très beau 3P 85m2, lumineux, traversant est-ouest, sans vis à vis, dans une résidence sécurisée avec piscine, crèche et écoles à proximité ainsi que la gare à pied. Il est composé d'une belle entrée avec dégagement de 10m2, deux grandes chambres de 14 et 12m2, salon salle à manger pour 33.10m2, cuisine indépendante très bien équipée avec îlot central 10.40m2, toutes les baies vitrées donnent sur une grande terrasse (6.40 X 1.70 ). Point fort les charges, 2912€ à l'année, soit 242.66€/ mois, l'appartement est équipé de répartiteurs afin de mieux maîtriser le chauffage distribué par chaudières récentes et collectives changées ( les 2 ) en 2020. Aucuns travaux importants à venir dans la copropriété, les principaux ont été faits. Un parking privatif et une grande cave 13m2 saine complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin NAVAS, Tél. : 0637200981, E-mail : benjamin.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 501269906

Actuellement loué, cet élégant appartement T2 de 51 m², situé dans le secteur Renoir, au sein d'un immeuble au sixième et dernier étage, est agrémenté d'un parking et d'une cave. Ce bien, baigné d'une luminosité remarquable, s'inscrit dans un immeuble parfaitement entretenu, offrant ainsi un cadre des plus agréables. Sa localisation privilégiée dans un quartier prisé garantit une proximité appréciable avec toutes les commodités. L'appartement présente une disposition optimale, comprenant une entrée de 3,13 m², un séjour de 18,22 m² s'ouvrant sur un balcon, une cuisine de 8,70 m², ainsi qu'un dégagement de 2,91 m² pourvu d'un placard. L'espace nuit se compose d'une première chambre de 12,05 m², d'une salle de bains de 4,31 m², d'un WC indépendant. Le bien est complété par une place de parking et un cellier. Actuellement loué au montant de 751 euros, auxquels s'ajoutent 106 euros de charges mensuelles, il représente une opportunité locative particulièrement intéressante. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1773.66 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Secteur recherché de La Pinède, à 2 pas de l'école, commerces et plage à pied Résidence sécurisée des années 70, ce bel appartement aux volumes généreux situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec vue mer latérale, vous plaira à coup sûr si vous recherchez une belle distribution et de grands volumes Il se compose d'une entrée spacieuse, qui dessert côté Ouest le séjour prolongé d'une terrasse, et côté Est une cuisine prolongée d'une seconde terrasse- L'espace nuit propose un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes électriques, climatisation réversible Une place de parking privative extérieure et une cave complètent ce bien À visiter sans tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400

Quartier du Cros de Cagnes, Le Lido, résidence sécurisée, au calme absolu, à 200 mètres de la mer, en étage élevé, grand studio 30m2 carrez, bien agencé et climatisé. Possibilité de transformer en petit 2P , avec coint nuit de 7.42m2 à l'entrée exploité actuellement en dressing, il à été rénové en partie, belle pièce de vie lumineuse plein sud de 19m2 avec cuisine équipée, donnant sur sa terrasse profonde avec vue mer panoramique, piscine et gardien. Emplacement idéal pour les vacances, ou très bon rapport locatif en saisonnier, 900€/semaine en pleine saison environ, airbnb ok copropriété. Appartement vendu libre au 1er novembre 2023. Un emplacement privatif dans la copropriété et une cave complète ce bien, produit rare sur le marché à deux pas de la mer et toutes ses commodités et restaurants... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 530 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin NAVAS, Tél. : 0637200981, E-mail : benjamin.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 501269906

8 Appartements à vendre, CAGNES-SUR-MER (06800)

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