Butte Montceau - Avec un DPE en D ce bel appartement de type F5 peut convenir idéalement à un investisseur ou correspondre tout simplement à une famille. Situé en rez-de-jardin, l'appartement avec sa double exposition est/ouest se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec cellier, un double séjour d’environ 29m2 bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Accès balcon par le séjour et l’une des 3 chambres. Dégagement avec placards, salle d’eau avec douche à l’italienne réalisée en mai 2019 incluant les travaux de rénovation de la plomberie. Fenêtres PVC. En 2017, pose de volets roulants électriques centralisés et d'une porte blindée. En 2020 : remise aux normes de l'électricité, ragréage et harmonisation des sols, pose de parquet flottant. Une place de parking, cave. Chauffage collectif au sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes ainsi que les espaces verts. Résidence sécurisée avec gardien, interphone - Quartier avec toutes commodités à 5km de Fontainebleau et 65km au sud de Paris. Bus desservant la Gare de Fontainebleau/Avon et la ville de Fontainebleau toutes les 10 minutes sur les plages horaires les plus demandées (matin/soir). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 0603423839, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 733 468

Dans la ville de AVON, je vous propose un studio d'environ 30m2 situé en rez-de-jardin comprenant : entrée, séjour,cuisine aménagée, une salle de bain, un WC, une cave, un box en sous-sol fermé, un jardinet. Charges de copropriété : 2034 euros par an comprenant le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Le bien est libre immediatement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis GERARD, Tél. : 0637393148, E-mail : jeanlouis.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809 868 185

IDEAL INVESTISSEUR – AVON Butte Montceau "EN EXCLUSIVITE", au 3ème étage, appartement T3 de 62,05 m² loi carrez "VENDU LOUE". Situé en lisière de forêt, au calme et sans vis à vis, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès balcon, 2 chambres, l’une possédant un dressing, la seconde ouvrant sur le balcon, cuisine aménagée avec cellier, dégagement avec placards, une salle de bains, commodités. Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au sol. Loyer actuel 780,00€/mois charges comprises (580€ de loyer et 200€ de charges). Ces dernières comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes ainsi que les espaces verts. Le bail court jusqu'au 12 mai 2026. Résidence sécurisée, interphone, gardien - Quartier avec toutes commodités à 5km de Fontainebleau et 65km au sud de Paris. Bus desservant la Gare de Fontainebleau/Avon et la ville de Fontainebleau toutes les 10 minutes sur les plages horaires les plus demandées (matin/soir). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2542 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 0603423839, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 733 468

Butte Montceau : Situé au 1er étage, ce très bel appartement lumineux de type F3 a été récemment rénové. Il comprend une entrée, dégagement avec placards, cuisine aménagée et équipée de 9m2 environ, cellier isolé de l’extérieur par une allège et une fenêtre pvc, séjour de près de 17m2 ouvrant sur un balcon filant menant également à l'une des deux chambres. Leur surface est d'environ 10,76m2 et 9,51m2, penderie, salle de bains, loggia. Porte d'entrée 5 points, fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage, séjour et cuisine équipés de volets électriques. Cave, place de stationnement. Chauffage collectif au sol, les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Résidence sécurisée par un interphone, gardien. Quartier en lisière de la forêt domaniale de Fontainebleau avec toutes commodités. A 5km de Fontainebleau et 65km au sud de Paris. Bus desservant la Gare de Fontainebleau/Avon en 8mn et la ville de Fontainebleau toutes les 10 minutes sur les plages horaires les plus demandées (matin/soir). Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 0603423839, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 733 468

AVON. trains PARIS GARE DE LYON 40mn. Quartier La Butte-Montceau, Bus, commerces, écoles, collège et lycée à proximité. Au 1er étage d'un immeuble en copropriété bien entretenu, double exposition SUD/OUEST, appartement de trois pièces comprenant: entrée avec placard desservant séjour donnant sur balcon sans vis-à-vis, cuisine aménagée avec coin repas, cellier, deux chambres avec placards, salle de bain, toilettes séparées. En annexe: cave et emplacement de parking privatif extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BEGAT, Tél. : 0602715794, E-mail : vincent.begat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 389 923 202

5 Appartements à vendre, AVON (77210)

Appartement - 5 pièces - 87m²

Appartement - 1 pièce - 30m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 3 pièces - 58m²

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